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台中人口數飆長，即將成為全台第二大城市，捷運綠線也預計明年底即將試營運，並於2020年可全線通車。以往交通到哪建設就到哪，影響整體房市的發展，台中捷運沿線各站周邊的房價表現更是備受矚目。
中信房屋北屯崇德加盟店范怡蒨經理表示，隨著台中捷運綠線即將通車，台中地區捷運沿線周邊500公尺範圍，該地區房價已經稍稍上漲，自捷運開始興建以來，北屯區、文心路、崇德路至南屯一帶，房價已經漲了3、4波。
范怡蒨指出，以屋齡二十幾年的中古屋為例，原價一坪約落在15至16萬左右，受到台中捷運綠線影響，已上漲至約莫一坪18至19萬元。目前台中的北區、北屯區「G5天津路」、「G6崇德」兩站趨勢傾向緩漲，至於南屯、西屯及逢甲一帶則因本身房價稍高，原為一坪17至18萬元左右，近期也稍稍上漲至一坪約莫落在20萬元上下。
范怡蒨表示，台中捷運的興建雖帶動整體房價上漲，不過受到捷運高架的影響，捷運沿線有些路段房屋受到噪音問題，亦或是大樓窗外直接看得到捷運軌道，因風水上不看好，有些屋主也相當忌諱，因此這些房屋較不受歡迎。但若業者想要進場做買賣，現階段以捷運沿線來看，附近區域發展性都還算不錯，因交通便利的緣故，日後脫手也不會太困難。
至於要業主進場該選購中古屋還是新屋？范怡蒨說明，依照不同的用途可作不同的選擇，若是以投資導向為主，選購新大樓做為出租用途是不錯的好選擇，一般人租屋也喜歡選擇外表較美觀的房子，日後脫手也比較容易，唯一的缺點就是新建案價格難免較高，像是捷運宅新大樓一坪落在25至26萬左右，與中古屋相較之下仍有一段差距﹔反之若是短線投資導向的業主，則可選擇中古屋作為目標下手。
范怡蒨最後也提到，受到交通便利性的有限 影響，台中整體房市呈現上漲的趨勢，也順勢帶動了人潮及錢潮，受到台中捷運即將開通的影響，投資台中不動產抗跌且保值，縱觀長期房價應也會呈現增長的趨勢。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
轉型正義已淪為政治口號，從頭到尾完全忽視功過並陳的轉型價值。面對台灣民主化成功的轉型部分隻字未提，僅放大中國國民黨過錯包袱有失客觀。軍公教年金改革大刀齊砍，蔡政府背信毀壞與軍公教警消的契約精神，讓政府失信於軍公教警消，徹底造就正義顛倒，讓這年改後軍公教警消背負著汙名。
年革必須要慎思政府誠信與國安，軍公教警消本來就是職業年金，最後卻變成CP值爆表「職業年金基礎化，基礎年金賤民化」錯誤的改革思維。當職業年金都「砍」成這樣，最悲慘的國民基礎年金保險就完全成賤民化，因為在蔡政府只「砍」非「補」的思維下，基礎年金終究在樓地板萬丈深淵下永無提升的一天，政府用各種破產藉口推諉不願承擔的應付法定責任。
軍公教警消本來就是職業有差別，在各式年金只求公平卻忽視實質差異，一刀齊頭式的砍，完全毀掉政府誠信根基。簡單來說，公務人員跟一般企業勞工最大不同在於沒有分紅、分股機制，當然在公務體制中也不容許這種酬庸方式，所以本質上就不同一般企業，要談公平正義就要全面談不然就有失正義。?
軍人的職業本來就實屬辛苦，更重要的是賦有保家衛國犧牲性命之義務。軍人與國家的契約關係，不該太平盛世時就忽略軍人的重要，今日毀約誠信並要軍人於國家有難履行犧牲性命保家衛國實屬不正義。加上平日戰備任務的留守，對於軍人家庭本來就跟一般民眾就不同，若只用年金多寡來看待軍人的退休俸有失厚道及偏差，最後現象就會逼到沒人願意從軍保衛國家。?
任何職業實用商品都是有尊嚴，不該以一黨之私為了選舉假借說詞，用汙名化政治論述抹黑軍公教警消職業，反觀一般民眾都有職業人格，更何況是奠定國家穩固基石的軍公教警消人員。
講求公平正義不該胡扯齊頭式改革，源於改革要正義必須相互同理，小英政府顛覆各國年金改革經驗，不用長遠溝通換取共識，最後狠用民粹式的立法方式強行修過，最終傷害到的是整體公務人員的心，而賴揆事後彌補加薪也無法再入公務人員的心。
●作者：陳昱旗／奇策盟文宣部副主任、台北大學公共行政暨政策學系博士候選人
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場
●來稿或參與討論，文章歡迎寄至public@nownews.com
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